Investir pour la performance

10% de rendement obligataire.

Réinventez la gestion de vos actifs 

L’immobilier reste l’un des rares investissements offrant un excellent compromis entre rentabilité et sécurité. Avec un placement efficace, vous optimisez la gestion de vos actifs et assurez un avenir sécurisant.

Nos derniers succès

Promoteur Immobilier – Investisseur
Lotissement
 : 
La Croix Dumas

Le projet de St Jean de Touslas dans le Rhône (69700) consiste à l’achat d’une parcelle de terrain et à son découpage pour la revente en 17 lots.

Détails

Rentabilité : 10% annuel sur 24 mois
Un terrain de 8000 m2 divisé en :

  • 16 parcelles de 300 à 500 m2, pour villas T4 et T5 de 98m2 à 120 m2
  • 1 parcelle de 900 m2, pour immeuble R+1 6 app.
  • Lots vendus à ce jour 70% 70%

Un patrimoine construit avec soin.

Comment sont sélectionnés les projets immobiliers ?

Une opération immobilière n’est proposée aux investisseurs qu’après un audit approfondi du projet et de nos partenaires par notre comité. 

Nos partenaires devront faire preuve d’un historique d’opérations de promotion immobilières réussies et rentables, bénéficier d’une équipe dédiée et d’une solide réputation, bénéficier d’une vue complète du marché de la promotion immobilière et du projet à financer, et disposer d’une structure avec d’excellents ratios financiers. La diversité des projets et les dynamiques de marché font varier les types de projets que Cartier Capital pourra vous proposer, mais nos critères seront toujours extrêmement exigeants afin de protéger les investisseurs.

Bâtissons un patrimoine qui vous ressemble

Bien investir, c’est décider où placer votre capital tout en choisissant de soutenir et d’encourager des valeurs qui comptent pour vous . Cartier Capital sélectionne pour vous des projets qui vous correspondent et qui font sens.

Découvrez les opportunités

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Les garanties Cartier Capital sur l’emprunt obligataire

Le montage financier que nous adoptons pour vous proposer des opportunités d’investissement en immobilier offre un double niveau de sécurité pour les investisseurs

Sécurité N°1

Au niveau de la maison mère du promoteur immobilier en tant qu’émettrice de l’emprunt obligataire auquel les investisseurs peuvent souscrire.

Sécurité N°2

Au niveau de la société de projet créée spécifiquement pour le programme immobilier dont le capital est détenu par la société mère du promoteur immobilier. Une Garantie à Première Demande (GAPD) est octroyée par cette dernière et conditionnée au remboursement de la banque.

Concrètement : si l’opération échoue, la maison mère du promoteur est tenue de rembourser l’emprunt en tant qu’émettrice de ce dernier. En revanche, si le promoteur fait faillite, les investisseurs peuvent bénéficier de l’activation de la GAPD et limiter leurs pertes éventuelles grâce aux liquidités restantes. Cela ne veut pas dire que le risque est nul, car l’opération ou l’opérateur peuvent toujours faire défaut ou les tentatives de recouvrement échouer, mais cela limite le risque d’investissement.

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